Más de 258 mil Trabajadores han Obtenido un Nuevo Crédito en Pesos de Infonavit.

Con este Nuevo Esquema se obtiene una mensualidad, tasa de interés fija durante toda la vida del Crédito, evitando así incrementos anuales y pagar altos intereses.

A un año del lanzamiento del Nuevo Esquema de Crédito en Pesos, alrededor de 258 mil 045 trabajadores han obtenido un Crédito en Pesos para la compra de vivienda nueva o usada con tasas de interés fijas que van desde 1.91% hasta 10.45%.

Con este Nuevo Esquema se aplica a las y los trabajadores una tasa de interés fija diferenciada, dependiendo del nivel salarial con el que estén registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), logrando así que los trabajadores que perciben menores ingresos obtengan una tasa de interés fija más baja en su Crédito Infonavit.

  • 53% de los acreditados obtuvieron una tasa de interés inferior a 7.92% de los 258 mil 045 que obtuvieron un crédito con el Nuevo Esquema en Pesos.

Los acreditados seguirán contando con los mismos apoyos por parte del Instituto, en caso de desempleo o en la disminución de sus ingresos repercutiendo así en el pago de su crédito.

A un año de este Nuevo Esquema de Créditos en Pesos, gracias al total de créditos otorgados se ha generado una derrama economica en este sector de 171 mil 183.1 millones de pesos.

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Infonavit Reafirma Suspensión Temporal de Créditos Linea IV «Remodelavit» e Hipoteca Verde.

Dicha suspensión se aplicó a partir del 19 de Marzo del 2022.

Las productos que se encuentran suspendidos son Crédito Linea IV «Remodelavit» en sus modalidades:

  • Con Afectación Estructural con Garantía Hipotecaria.
  • Sin Afectación Estructural sin Garantía Hipotecaria.
  • Sin Afectación Estructural con Garantía Hipotecaria.

Así como también el Programa Hipoteca Verde.

El instituto hace un llamado a las y los trabajadores a no caer en engaños o promesas de falsos gestores, quienes a pesar de la suspensión, siguen ofreciendo y promocionando estos productos de crédito.

Mientras tanto durante esta suspensión, Infonavit trabaja en el diseño de opciones de crédito para atender demandas de remodelación y ampliación de viviendas.

Se espera que el transcurso de este año y principios del 2023, se anuncien los nuevos esquemas de crédito.

Te Recomendamos:

Compra de Terreno con Crediterreno del Infonavit.

Crediterreno Infonavit, permite a los trabajadores comprar un terreno para construir su casa de acuerdo a sus necesidades y preferencias.

Este producto de crédito proviene de la reforma a ley de Infonavit de 2020, impulsada por el Presidente Andrés Manuel López Obrador en conjunto con el Consejo de Administración del Infonavit.

En el marco de su 50 aniversario, el Instituto lanzó Crediterreno Infonavit un producto de crédito en pesos para la compra de terrenos, los cuales deberán de contar con infraestructura y servicios para que los trabajadores puedan construir su vivienda de acuerdo a sus necesidades.

Crediterreno te permite adquirir de forma individual:

  • Terreno con uso habitacional.
  • Terreno con uso mixto (que incluya uso habitacional).

A través de diversas opciones de crédito, como lo son:

  • Infonavit Total.
  • Crédito Infonavit.

Este financiamiento cuenta con un modelo de puntos, denominado B900, en el que el puntaje mínimo para solicitar este crédito es de 980 puntos.

Bajo este sistema de puntaje, existe la posibilidad de acceder a un bono que va de 109 a 134 puntos, el cual se asignará dependiendo de la entidad en donde se adquiera el terreno (hay entidades donde se presentará mayor demanda de suelo, donde se asignará un mayor puntaje).

Los terrenos deberán ubicarse cerca de:

  • Centros de Salud.
  • Escuelas.
  • Tiendas de Abasto.
  • Espacios Recreativos y Fuentes de Empleo.

Deberán evitar:

  • Zonas de Riesgo (Cavernas, Fallas Geológicas, Relleno Sanitario, Áreas de Inundación).

El terreno debe cumplir con los siguientes requisitos:

  • Titulo de Propiedad Individual Libre de Gravamen.
  • Constancia de Alineamiento.
  • Número Oficial de Terreno.
  • Avalúo.
  • Dictamen Técnico de Propiedad.
  • Documento Oficial que acredite uso de suelo habitacional o mixto (que incluye uso habitacional).

Para acceder a este crédito debes ingresar al portal “Mi Cuenta Infonavit” (micuenta.infonavit.org.mx) en la opción “Me Interesa un Crédito” Compra de Terreno, identificar el monto de su crédito y sus condiciones financieras, integrar los documentos solicitados, llenar la solicitud del crédito e inscribir su crédito en su Centro de Servicio infonavit (CESI) más cercano.

Te Recomendamos:

Suspende Infonavit, Temporalmente Créditos Linea IV «Remodelavit» e Hipoteca Verde.

Dicha suspensión se aplico a partir del 19 de Marzo del 2022.

A partir de esta suspensión el instituto comenzó a diseñar un nuevo producto de crédito con mejoras que espera ser lanzando durante el primer trimestre del año 2023.

Si inscribiste hasta el Viernes 18 de Marzo de 2022 un crédito Linea IV «Remodelavit» o Hipoteca Verde estos no sufrirán ninguna afectación y podrán ser utilizados por las y los trabajadores.

Esto tiene como objetivo renovar los esquemas de financiamiento dirigidos a la remodelación y equipamiento de ecotecnologías en la vivienda, suspendiendo así tres modalidades de Crédito Linea IV «Remodelavit» como lo son:

  • Con Afectación Estructural con Garantía Hipotecaria.
  • Sin Afectación Estructural sin Garantía Hipotecaria.
  • Sin Afectación Estructural con Garantía Hipotecaria.

El Instituto hace la recomendación a las y los trabajadores a no caer en engaños de falsos gestores, que aun con la suspensión de estas opciones de Crédito, ofrecen estos productos además de solicitar información personal de los trabajadores.

Para denunciar alguna irregularidad, Infonavit pone a disposición su linea de atención telefónica Infonatel (800 008 3900), Mi Cuenta Infonavit (https://micuenta.infonavit.org.mx/) y al correo electrónico denuncias@infonavit.org.mx.

¿Tienes problemas para pagar tu Crédito Infonavit? Te Recomendamos:

Flexipago Infonavit, Continua Pagando tu Crédito.

¿Perdiste tu empleo? podrás seguir cubriendo los pagos mensuales de tu crédito a través de Flexipago.

El objetivo de este programa es que las personas no pierdan su estabilidad crediticia a través de un esquema de pagos que se adapte a sus necesidades a causa del desempleo.

La modalidad de Flexipago dependerá de la capacidad económica de los beneficiarios al momento de quedar desempleados.

Existen diferentes opciones para ejecutarlo, y en ellas se intenta afectar lo menos posible el crédito hipotecario de los trabajadores.

Los métodos que se ofrecen son:

  • Pago Mensual Regular: Aplica en caso de que, a pesar de estar desempleado, el acreditado siga cubriendo el monto mensual de su crédito.
  • Fondo de Protección de Pagos: Aplica para las personas que no puedan realizar el pago completo de la mensualidad, consiste en un apoyo del fondo para cubrirla junto a una fracción otorgada por el beneficiario, únicamente aplica para créditos otorgados de 2009 en adelante.
  • Prórroga Parcial: Tiene duración de 6 meses. En este periodo, el 50% de los intereses serán pagados por parte de Infonavit y el resto será acumulado al monto total de la deuda crediticia del derechohabiente.
  • Prórroga Total: En caso de que el acreditado deje de pagar durante 6 meses su préstamo, el Infonavit se encargará de los intereses y el adeudo de dichas mensualidades, se acumulará en el monto total del crédito.

Las modalidades de Flexipago se aplican según las necesidades de cada persona que lo solicite.

Algunas funciones del programa de Infonavit se activan en automático la segunda ocasión que la persona beneficiaria del crédito entra en situación de desempleo.

Para conocer más información y/o incorporarse al programa, los interesados pueden hacer una cita en Mi Cuenta Infonavit.

Plan de Reactivación Economica 2022.

Cofepris, Infonavit y banca de desarrollo se unen a la reactivación económica.

Como habilitadores del Plan de Reactivación Económica de 2022, se unieron:

  • La Comisión Federal para la Protección contra Riesgos Sanitarios (Cofepris).
  • El Instituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
  • La banca de desarrollo.

Estos organismos trabajarán para promover la agilización y digitalización de trámites, impulsar la vivienda y detonar el financiamiento de MiPyMEs, respectivamente.

En este sentido:

«Se prevé un incremento de 12% en la colocación de créditos este año, así como una derrama total de 254 mil millones de pesos, detonado por el crecimiento del empleo, mejores salarios y tasas de interés bajas».

Carlos Martínez, Director General del Infonavit.

Otro elemento será la apertura de nuevos mercados, como la oferta de crédito directo para la compra de terrenos que será lanzada en marzo de este año.

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Infonavit Lanzará en Marzo el Crédito para Compra de Terrenos

En Marzo de 2022, el Infonavit pondrá en marcha el nuevo esquema para compra de terreno a través de un Crédito. Mario Macías Robles, titular de la Dirección Sectorial de los Trabajadores (DST) Infonavit, destacó que la aprobación de este programa es resultado del trabajo tripartito del organismo.

El Consejo de Administración del Instituto aprobó este Miércoles el arranque oficial del modelo. En la sesión, los consejeros validaron los lineamientos que darán forma al producto. Cabe recordar que este era el paso pendiente por cumplir para poner en funcionamiento el esquema.

De acuerdo con la DST, para el primer año se espera la colocación de más de 2,000 créditos. “Responderemos a una de las exigencias de los trabajadores, tener la posibilidad de adquirir un terreno para autoproducir vivienda”, añadió.

“Este avance es resultado del trabajo tripartito realizado para atender una demanda latente de las y los trabajadores sobre créditos para la Adquisición de Suelo Habitacional, así como al mandato de otorgar financiamiento que les permita obtener crédito barato y suficiente para comprar terrenos y construir sus viviendas”.

Mario Macías Robles, Titular de la DST Infonavit.

Los lineamientos de este modelo de financiamiento fueron aprobados durante una sesión del Consejo de Administración del instituto.

Tendrá una tasa de interés baja, pactada entre 6 a 8% y se podrán hacer pagos a capital para terminar en menor tiempo.

Los pagos no podrán rebasar un máximo de 15 años y sólo se necesita dar un enganche de entre el 20 y 30% del valor del lote.

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Financieras Independientes Impulsarán Vivienda en 2022.

De acuerdo con especialistas del Sector Inmobiliario, las Financieras Independientes impulsarán el mercado de la Vivienda en México durante este 2022.

A pesar de que los Bancos e Instituciones como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) redujeron su tasa de interés, existe una gran diversidad de alternativas financieras que hacen más flexible el acceso al crédito y que ofrecen tasas más competitivas.

Viene una nueva etapa en la adquisición de vivienda. A pesar de que los bancos bajaron sus tasas, hay alternativas que ya las tenían más abajo. Incluso, si bien el Infonavit también bajó su tasa con las reformas que hizo, no quiere decir que siga siendo la opción más económica.

Oswaldo Bravo, CEO del Instituto Alianzas y Master Financial Coach.

El experto agregó que, cuando se trata de financiamiento, las mexicanos lo primero en lo que piensan es en la banca y si se trata de crédito para la vivienda, en Infonavit y Fovissste.

Sin embargo, expuso, en México existen más de 4,000 Instituciones que ofrecen crédito para diversos temas, entre ellos, hipotecarios.

De hecho, precisó, tan sólo en 2020, el 72% de los créditos en general otorgados en el país fueron por financieras independientes, mientras que 26% por bancos, y el resto por autofinanciamientos o demás alternativas.

Normalmente, el mexicano cuando piensa en crédito piensa en un banco, si es para comprar una vivienda, en Infonavit o Fovissste. Pero, ni todos los mexicanos son asalariados formales para tener crédito con Infonavit, ni todos los mexicanos tienen el perfil para acceder a los bancos.

Oswaldo Bravo, CEO del Instituto Alianzas y Master Financial Coach.

Intención de Adquisición de Vivienda en su Máximo Nivel, según Encuesta Infonavit.

El instituto publico la Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda correspondiente al cuarto trimestre del 2021, en la que el Índice de Intención de Adquisición de Vivienda (IIAV) en México alcanzo los 37.4 puntos, siendo este el máximo nivel observado desde su publicación, en el primer trimestre del año.

De acuerdo con la encuesta, el IIAV registró un aumento de 2.3 puntos respecto a la medición realizada anteriormente, lo cual es consistente con un mayor sentido de estabilidad laboral y un incremento en el indicador del ingreso mensual, esto como parte de la reactivación económica del país.

De los derechohabientes encuestados:

La población que mostro mayor interés por comprar una vivienda (45 puntos) fueron las y los trabajadores que tienen ingresos de entre dos y tres salarios mínimos, es decir, quienes perciben de 8 mil 621 a 12 mil 930 pesos y que bajos los lineamientos del nuevo esquema de crédito en pesos lanzando este año pueden acceder a un crédito para comprar casa con una tasa de interés de entre 5.70% y 8.86%.

En el caso de quienes perciben de entre cinco y seis salarios mínimos, o sea, entre 21 mil 551 pesos y 25 mil 860 pesos, fue el segmento laboral el que mostró un mayor crecimiento en su intención de compra, al pasar de 37.4 puntos en tercer trimestre de 2021 a 43.5 puntos en el cuarto trimestre.

Los trabajadores con este nivel de ingreso pueden acceder a un financiamiento con el infonavit a una tasa de 10.45%.

De acuerdo con estos indicadores, la probabilidad de solicitar un crédito se mantuvo prácticamente igual al registrado en el trimestre anterior:

  • Compra de Vivienda 30 puntos.
  • Compra de Terreno 24 puntos.

En este sentido:

  • 49.9% de la población esta interesada en un crédito para la adquisición de vivienda propia.
  • 48.2% esta interesada en un financiamiento para la construcción en terreno propio.
  • 47.4% esta interesado en un crédito para mejoramiento de vivienda.

Sobre las condiciones de financiamiento:

  • 31.9% de las y los derechohabientes prefieren solicitar un crédito y unirlo con su pareja.
  • 30.5% preferiría unir su crédito con un conocido o familiar.

Todo esto antes de tramitar un cofinanciamiento con la banca comercial para alcanzar un mayor monto de crédito.

Las y los encuestados indicaron que las características mas relevantes al momento de decidir que casa comprar son las siguientes:

  • 63.5% Ubicación de vivienda.
  • 33.5% Precio.
  • 24.3% Proximidad de Servicios.

Para la elaboración de la encuesta, levantada entre el 8 y el 24 de Octubre de 2021, se entrevisto a 1,502 trabajadores, que constituyen una muestra representativa.

Te recomendamos el siguiente video, para este 2022 con el aumento al salario mínimo:

Infonavit se Consolidará como Palanca de Justicia Social.

A tres años del inicio de la Transformación del Infonavit, busca de recobrar su sentido social y poner al centro de todas sus acciones a la clase trabajadora.

Durante la celebración de la 124 de la Asamblea General Ordinaria del Instituto, los representantes del sector Gobierno, de los Trabajadores y de los Empresarios Aportantes, coincidieron en que es momento de consolidar al Instituto como una palanca de justicia social y bienestar en favor de los que menos tiene y más necesitan.

Durante la sesión, presidida por María Claudia Esqueda Llanes, se hizo un balance de los tres primeros años de la actual administración, en la que, en sintonía con la solicitud del presidente Andrés Manuel López Obrador y el Sector Gobierno, se terminó con:

  • Los desalojos de viviendas.
  • Se puso fin a las deudas impagables de más de 282 mil familias, a través del Programa Responsabilidad Compartida. 

Asimismo, se resaltó la creación de programas como:

  • Unamos Créditos.
  • Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.
  • El programa piloto de crédito hipotecario para policías, con los que se da atención a una demanda histórica, brindando acceso a un financiamiento a la vivienda a todas y todos los trabajadores derechohabientes del Instituto.

A partir de 2022, con el inicio de la segunda mitad de esta administración, se espera:

  • La entrada en vigor de las nuevas Reglas de Carácter General para el otorgamiento de crédito.
  • La generación de más de 20 nuevos productos financieros en el Infonavit.
  • La conversión de todos los financiamientos denominados en Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos.

Con esto no sólo se seguirá reforzando el sentido social del Instituto, sino que se incidirá directamente en el ordenamiento urbano, priorizando la calidad de vida de las y los mexicanos, garantizando su acceso a una vivienda bien ubicada, con servicios y opciones de movilidad adecuadas.

Román Meyer Falcón, Secretario de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu), en representación del Presidente Andrés Manuel López Obrador, señaló que hace tres años comenzó un proceso de transformación histórico en México, en el que el sector de la vivienda es pieza clave:

«A tres años de haber iniciado el camino podemos decir que las bases de la transformación son firmes: créditos fáciles de entender y con los intereses más bajos de la historia, reglas que ligan la vivienda con la movilidad y la atención a grupos marginados y el fin de la era en la que el Infonavit quitaba casas en lugar de otorgarlas«. 

Por su parte, la Secretaria del Trabajo y Previsión Social, Luisa Alcalde Luján, reconoció el trabajo tripartito del organismo para avanzar en la defensa de los trabajadores y no de intereses personales, que junto con una política de austeridad y sin corrupción ha logrado grandes cambios.

Entre estas modificaciones, señaló:

  • Bajar las tasas de interés.
  • Ampliar los créditos para quienes no alcanzaban.
  • Impulsar reformas que permitan a los trabajadores de manera libre decidir en qué invertir sus fondos.
  • Atender a quienes por cualquier conflicto social no pueden seguir pagando. 

Por su parte, Carlos Martínez Velázquez, Director General del Infonavit, comento que el Infonavit abrirá una ventanilla única para que los más de 3 millones de créditos que otorgó el Instituto en Veces Salario Mínimo, se conviertan a Pesos.

“Éste será el programa de reestructura financiera con mayor impacto para los derechohabientes y un verdadero acto de justicia social”.

“Lo que sigue en la segunda mitad del sexenio es la materialización de la visión de que el Infonavit es una institución de seguridad social que facilita el ejercicio del derecho humano a la vivienda, el derecho humano a una pensión digna e incide en otros derechos asociados.  Queremos que la clase trabajadora no sólo pueda ver para creer, sino que también pueda ejercer para crecer. En un país tan desigual como el nuestro, el Infonavit está llamado a ser palanca de justicia y bienestar de quienes menos tienen”.