Gran Porcentaje de Mexicanos no Cuenta con Seguro para Vivienda.

Con base en una encuesta realizada por la Plataforma de Comparativa Inmobiliaria «HelloSafe»:

  • 80% de los mexicanos no tienen seguro para su vivienda.

Mientras que:

  • Solo 20% de la población tiene contratado uno.

Del total de personas encuestadas, resulta lo siguiente:

  • 35% menciona no necesitarlo.
  • 23% desconoce su existencia.
  • 18% considera que es muy caro.
  • El restante tiene otras razones. 

Por las anteriores razones:

  • Una tercera parte de las personas encuestadas no tiene planeado contratar un seguro a futuro.
  • Otro tercio se encuentra indeciso si contar o no con un seguro para su vivienda.
  • Finalmente, un 20% tiene pensado adquirirlo en los próximos meses.

Vale la pena recordar, que dentro de los principales accidentes o siniestros que suceden en una vivienda se encuentran:

Robos (50%), Sismos (18%), Incendios (18%) y Daños por Agua (13%).

Te recomendamos:

Fuentes: HelloSafe.

Aumenta Precio de Viviendas en México.

El precio de las viviendas con Crédito Hipotecario aumento 7.7% en el primer trimestre del año.

Sociedad Hipotecaria Federal.

Durante el primer trimestre de 2022 se registró un descenso en la cantidad de avalúos realizados (8.4% menos comparado con respecto al primer trimestre de 2021).

INDICES.

  • El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación de 8.5%.
  • El correspondiente a la vivienda usada aumentó 7.1% durante el primer trimestre de 2022.
  • Durante este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 61.6% y 38.4% de viviendas nuevas.
  • El Índice SHF para casas solas creció 7.4%.
  • Por su parte, casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 8.1%.
  • El Índice SHF para la vivienda económico-social observó una apreciación del 7.5%.
  • El Índice SHF para la vivienda media – residencial se incrementó 7.9% en el periodo de enero a marzo de 2022.

Distribución de los precios de las viviendas con crédito hipotecario en México.

En el primer trimestre de 2022, el precio promedio nacional fue de 1 millón 467 mil pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media.

Te Recomendamos:

Venta de Viviendas: 22% Debajo de Niveles Previos al COVID-19.

En 2021, Vinte, Javer, Ruba, Ara y Cadu vendieron en conjunto 36 mil 426 viviendas nuevas, es decir 22.2% debajo de los niveles prepandemia.

Las desarrolladoras reportaron ingresos por 32 mil 85 millones de pesos, monto similar al mismo periodo previo al COVID debido a la inflación.

Los efectos del alza en el precio del acero, el cemento, concreto y otros materiales para la construcción al cierre del año pasado, impactaron en los precios finales de las viviendas que en el último año incrementaron su valor en promedio 10.2%.

Aunque algunas de estas desarrolladoras de vivienda que reportan a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) como Vinte, Ara y Ruba tuvieron récords financieros, la pandemia, la reforma del outsourcing y el nuevo puntaje de originación de créditos del Infonavit impactaron a la escrituración de nuevas viviendas.

Cadu:

En 2021, Cadu Inmobiliaria vendió 3 mil 510 viviendas, casi 53% menos que en 2019 y 11.8% menos que el año previo.

Ara:

El efecto inflacionario en la industria de la construcción, así como la incertidumbre ocasionada por la pandemia, provocaron que Ara vendiera el año pasado 6 mil 464 viviendas, 35.4% menos que en 2019.

Javer:

La falta de nuevo inventario ocasionó que Javer tuviera una caída de 10% anual en unidades desplazadas durante el 2021, cuando colocó 12 mil 865 viviendas, lo que significó una baja de 18% frente al 2019.

Vinte:

Vinte reportó varios récords al cierre del año pasado en ingresos y valor de sus viviendas, a pesar de que el número de escrituraciones fue menor que las del año previo a la crisis del Covid.

Ruba:

Finalmente, para la desarrolladora la pandemia quedó en el pasado, logrando facturar ingresos por 10 mil 990 millones de pesos el año pasado, una diferencia del 21,9% respecto el 2019 y del 8.4% contra el año previo, mientras que el total de unidades vendidas se colocó en casi 10 mil unidades.

Tipo de Casa donde Vivimos los Mexicanos.

Contar con un patrimonio propio en México conlleva una responsabilidad a largo plazo. 

No muchos tienen la posibilidad de tomar una decisión de compra actualmente, por diferentes circunstancias ya sean personales o incluso sociales.

Según el informe del último trimestre del 2021 de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), a nivel nacional:

El precio promedio de una vivienda con Crédito Hipotecario es de 1 millón 372 mil pesos.

En este contexto, OCCMundial halló que actualmente el:

  • 53 % de los trabajadores mexicanos vive en una casa propia.

Un resultado bastante positivo tratándose de una mayoría y congruente con los estudios mencionados anteriormente. 

No obstante, un:

  • 35 % paga una renta mensual.

A cambio de tener un lugar.

Mientras que un:

  • 6% mencionó que radica en una vivienda prestada.

Finalmente, un:

  • 6% comentó opciones diferentes a las ya mencionadas, un porcentaje mínimo, pero igual de importante para conocer su estatus.

Por ejemplo, algunos indicaron que no pueden considerar que su casa es propia, puesto que se encuentra en proceso legal por herencia o viven con sus padres.

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